Займ под недвижимость: деньги уже сегодня!

0
7963

Справиться с неприятной жизненной ситуацией иной раз невозможно без срочного вложения серьёзных денежных средств. Но рассчитывать на микрофинансовые организации в таком случае не приходится: они просто не в состоянии выдать крупную сумму.

Обращение в банк тоже далеко не всегда обеспечивает немедленное решение финансовых проблем. Во-первых, необходимо собрать массу документов, что потребует немало времени. Во-вторых, банк по любым причинам может отказать в кредите.

Отличная альтернатива в подобных обстоятельствах — займ у частного инвестора под залог недвижимости. Причём заёмщик получит ожидаемый положительный результат в течение ближайших часов.

Частные инвесторы — кто они?

Частное инвестирование в нашей стране разрешено законом. Заниматься частным кредитованием могут любые физические или юридические лица, имеющие солидный капитал и желающие выгодно вложить его в какой-либо доходный проект, в т.ч. в частное инвестирование.

Частные кредиторы гарантированно получат свою прибыль, если залоговая недвижимость является ликвидной на весь период кредитования заёмщиков. Поэтому инвесторы готовы дать деньги людям даже с плохой КИ, если обеспечением залога служит легкореализуемая недвижимость: квартира, дом, апартаменты, земельный участок, сельхозпостройка, капитальный гараж, доля в жилище, коммерческое здание и др.

Кому доступны частные займы

Стандартные требования инвесторов к потенциальным клиентам немногочисленны и лояльны. Заёмщик должен иметь:

  • гражданство РФ;
  • собственное недвижимое имущество, которое может выступать в роли залога;
  • регистрацию по местожительству;
  • определённый возраст (обычно от 18 до 65-75 лет).

Все виды недвижимости должны отвечать следующим нормам:

  • быть юридически чистыми;
  • не иметь никаких обременений;
  • соответствовать 1-й категории технического состояния (требование для любых строений).

Таким образом, получить заём у частного инвестора под залог недвижимости — дело очень простое, если эта недвижимость находится в полном порядке.

Преимущества частного кредита с залогом

Процесс получения наличных под залог недвижимого имущества отличается многими достоинствами:

  • богатый выбор частных компаний-инвесторов;
  • предоставление достаточно крупных кредитов без переплат и скрытых комиссий;
  • большая вероятность одобрения заявки;
  • отсутствие интереса к кредитной репутации заёмщика, отсутствие необходимости иметь поручителей;
  • минимум требуемых документов;
  • возможность обсуждения и изменения условий контракта;
  • оперативное оформление сделки строго на основе ФЗ №102 РФ.

Важным плюсом займа у инвестора-частника под залог недвижимости можно также назвать тот факт, что кредитор не оспаривает право заёмщика проживать в заложенном жилище.

Несмотря на перечисленные преимущества, частный кредит с залогом имеет ряд недостатков, в числе которых — высокая процентная ставка, сравнительно короткий период кредитования (чаще всего 6 месяцев), риск потерять недвижимость в случае невозврата денег в установленный срок.

Как избежать мошенничества

Поиск частного инвестора не является проблемой, но в этом вопросе главное — чтобы кредитор не оказался аферистом. Выбор проверенного, надёжного партнёра надо начинать с посещения его официального сайта. Такой веб-ресурс должен:

  • сообщить будущим клиентам исчерпывающие сведения о частном инвесторе;
  • дать полную информацию об услугах и условиях их предоставления;
  • разместить реквизиты и контакты, в также форму обратной связи, отзывы клиентов, новости и т.д.

Искать честных кредиторов нужно только на сервисах объявлений и специализированных биржах. Ведь там проверяют каждого претендента, что резко снижает риск обмана заёмщиков.

Избежать сетей ловких мошенников поможет соблюдение следующих рекомендаций:

  • не принимать предложения от инвесторов с сомнительной репутацией;
  • потенциальных заёмщиков должны насторожить слишком низкие процентные ставки и заманчивые условия сделки, что указывает на возможность обмана и наличие различных «подводных камней»;
  • отказаться от сотрудничества, если поступило требование оплатить акцепт, нотариальные услуги, приезд курьера и др., поскольку это явные признаки мошенничества;
  • при заключении договора с воспользоваться услугами опытного юриста, который внимательно прочитает и профессионально оценит каждую строчку соглашения.

Заём у инвестора-частника под залог недвижимого имущества зачастую становится единственным способом получить деньги в долг. Однако прежде чем принять окончательное решение, необходимо проанализировать информацию о кредиторе и вдумчиво рассмотреть все аргументы «за» и «против».