Единственным шансом приобрести собственное жилье для многих граждан становится ипотечное кредитование. Жилье настолько дорогое, что сделать какие-либо накопления просто невозможно. Ипотека предоставляет возможность приобрести дом или квартиру, но впоследствии расплачиваться за это придется ни один десяток лет, брокерская компания «МАРИС», сайт компании https://maris-finance.ru/ipoteka_na_novostrojku, окажет необходимую помощь в оформлении документов.
Особенности ипотеки
Ипотека относится к распространенной услуге, которую предлагает банк. Кредит выдается долгосрочный с ежемесячными взносами по займу. Сроки по выплатам могут доходить до 30 лет, оптимальным вариантом является выдача денежных средств на 15 лет. Первоначальная сумма составляет до 30%, в зависимости от банка, а оставшуюся часть кредитная организация выдает в качестве займа. Существуют разные условия ипотечных программ, каждый выбирает для себя оптимальный вариант и выгодные условия.
Главные преимущества
Среди плюсов выбора ипотечного кредитования выделяются:
- жилье покупается без нужной суммы на руках. Это отличный вариант избавить себя от аренды или проживания с родителями;
- долгосрочные инвестиции, так как ежегодно стоимость недвижимости только возрастает. Продажа будет доступна по более высокой цене. Разрешается досрочное погашение;
- можно делать перепланировку и ремонт, если это осуществляется в рамках закона;
- можно воспользоваться государственными программами или получить льготы на кредитование;
- на сумму основного долга распространяется налоговый вычет, разрешается частичное погашение с помощью материнского капитала;
- после оформления документов гражданин приобретает право проживания, обмена, продажи и завещания;
- проверяется юридическая чистота само жилье по всем параметрам.
Минусы займа
Помимо достоинств у ипотечного кредитования есть недостатки, например, очень большие переплаты. Если посчитать сумму, которую придется переплатить, она в два раза больше стоимости приобретаемого жилья. При оформлении выплачивается первоначальный взнос, а так же страховка, примерно 10% от общей стоимости. Продажа и размен осуществляются только по факту выплаты всего долга.
Если гражданин решается на ипотеку, он должен понимать, что примерно треть общих семейных доходов придется уплачивать на взносы. К этому моменту стоит отнестись ответственно, не для каждого человека это подходит.
